Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. (FH) Michael Sauter
Gutachten für Mängel und Schäden an Gebäuden Nach dem Motto: “Was es nicht alles gibt!”
Bild des Monats: November 2017 Wasser-Schaden an einem Flachdach: Auf der Decke steht Wasser in der Dämmung. Nur die darunter liegende Dampfsperre hat einen größeren Wasserschaden in den darunter liegenden Wohnungen verhindert.
© Dipl.-Ing. (FH) Michael Sauter März 2021
Bild des Monats: Oktober 2017 Pfusch am Bau: Lebensgefährlich!! Zwei Metallsprieße sollen zusätzlich die Balkonplatte abstützen. Damit man diese später nicht sieht, wurden diese in das WDVS eingebaut.
Bild des Monats: Dezember 2017 Beispiel zweier Wanddurchführungen: Die linke Wanddurchführung wurde mit einer professionellen Abdichtungsmanschette um das Rohr fachmännisch ausgeführt. Bei der rechten Wanddurchführung wurde das Abflussrohr nur eingemauert. Diese Abdichtung hat nicht funktioniert. Deshalb wurde unterhalb des Rohrs noch eine Auf- fangschale/Rinne angebaut. Sollte nun zwichen Ablaufrohr und der Betonwand Wasser eindringen, kann diese nun über die Auffangschalu über den Schlauch in einen Eimer ablaufen. Damit hat man die Situation “gerettet”. Aber was ist, wenn der Eimer voll ist?
Bild des Monats: Januar 2018 Lage des Kalksteins um 90 ° verdreht: Der Kalksteinquader bricht “scheibchen- weise” auseinander. Der Quader liegt nicht so, wie er in der Natur “gewachsen” ist, sondern um 90° gedreht. Die „Stirnseite“ des Steins liegt an der oberfläche und somit gelangt Wasser zwischen die Kalkschichten ein und der Stein gefriert im Winter auf. Der Kalkbruchstein, der auch noch auf- wendig geschnitten wurde, ist nicht frostbeständig. Die aufwendig gestaltete Bruchsteinwand muss komplett abgebrochen werden, weil diese nicht mehr standsicher ist.
Bild des Monats: Juli 2020 Untersicht einer Balkonplatte: Die Balkonplatte wurde von oben her nicht abgedichtet. Die Balkonplatte ist 35 Jahre alt. Das Regenwasser dringt ungehindert durch die Balkonplatte hindurch und es bilden sich Stalaktiten. Dies sind Kalkaus- waschungen, die an der Unterseite „Kalk- spitzen“ mit bis zu 5 cm bilden.